Start Up Heraeus

Der innerhalb des Werksgebietes der Fa. Heraus gelegene B-Hallen Komplex soll im Rahmen einer Generalinstandsetzung zu einem flexibel nutzbaren Büro- und Hallengebäude konzipiert werden. Ziel ist innerhalb der vorhandenen Struktur verschieden Start-Up Units ideale Arbeitsvoraussetzungen zu bieten.

Die Konzeption geht davon aus, den vorhandenen Bürokopfbau zum zentralen Eingangsgebäude mit allen notwendigen Infrastrukturfunktionen auszubauen. Die zwei bestehenden Treppentürme bleiben erhalten und werden durch eine zusätzliche innere Erschließung ergänzt. Das Gebäude erhält einen neuen überdachten Haupteingang, an welchen ein großzügiges Foyer anschließt. Dieser Bereich dient als Kommunikationszone, sowie als zentraler Punkt der inneren Erschließung. Der Luftraum ermöglicht Blickbezüge über alle Geschosse. Der Lastenaufzug bleibt erhalten.

Im Erdgeschoss finden produktionsnahe Büros sowie die notwendigen Sanitärräume und Pausenräume ihren Platz. Im Untergeschoss befinden sich die Umkleide- und Waschräume für die Produktionsmitarbeiter. Zusätzlich wird hier eine neue offene Werkstatt und Experimentierfläche für alle Start Up‘s geschaffen. Die vorhandene Andienungsrampe im UG wird als Andienung der Lagerbereiche und Technikräume beibehalten.
Büroeinheiten mit den zugehörigen Nutzräumen sind in den oberen Geschossen untergebracht. Das Ausbauraster von 1,25m lässt eine flexible Nutzung der Obergeschosse zu. Eine offene Bürostruktur ermöglicht und fördert die Kommunikation zwischen den Teams. Die zu den drei Lichthöfen gerichteten Besprechungsräume sind durch kurze Wege von allen Abteilungen erreichbar. Jeder Nutzungseinheit kann ein Lichthof + Besprecher zugeordnet werden. Somit ist eine ausreichende natürliche Belichtung und Belüftung aller Nutzungseinheiten gewährleistet.

Das Erdgeschoss als auch die Obergeschosse bieten großzügige Kommunikationsflächen. Hier können sich die einzelnen Start Up‘s untereinander austauschen, beraten und neue Ideen sammeln. Die Fassade wird im Nordosten aufgebrochen und komplett verglast, um zusammen mit den Lichthöfen eine maximale Belichtung zu erzielen. Als sommerlicher Wärmeschutz dienen außenliegende Raffstores mit Lichtlenklamellen.
Vom Kopfbau erfolgt auch der Zugang in die Hallenschiffe. Die Hallengebäude bieten pro Halle jeweils Platz für mindestens 3 Start-Ups. Die Hallen können zum einen über die neue Zufahrt von der nordwestlichen Seite angeliefert werden, als auch durch die bestehenden Tore an der südöstlichen Seite. Jede Mietereinheit erhält ein eigenes Lüftungsmodul um sich den unterschiedlichen Ansprüchen der zukünftigen Start Up‘s anpassen zu können. Die Brandbekämpfungsabschnitte des vorliegenden Brandschutzkonzeptes werden beibehalten. Die Hallengebäude können je nach Mieterwunsch nachträglich mit notwendigen Einbauten etc. ausgestattet werden.